53 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
926 200 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 254,9 m² · constr. 1974 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 300 $
Rôle antérieur 550 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835900253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
600 800 $
Rôle antérieur
550 200 $
ID provincial
73025835900253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 75 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 431 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 540 300 $ Poids 85 % |
| 2 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 116 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 075 507 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 381 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +47 050 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 213 428 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 273 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 901 799 $ Poids 69 % |
| 5 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 374 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 125 930 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 769 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 841 731 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 288 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +36 858 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 014 617 $ Poids 66 % |
| 8 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 476 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +68 324 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 947 056 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 780 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −39 419 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 922 985 $ Poids 63 % |
| 10 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 968 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 914 214 $ Poids 63 % |
| 11 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 64 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +73 128 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 824 891 $ Poids 62 % |
| 12 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 158 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +86 060 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 917 338 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.