51 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
1 027 000 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 229 m² · constr. 1978 · terrain 1 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 000 $
Rôle antérieur 643 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835900592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 000 $
Valeur bâtiment
662 000 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
73025835900592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 81 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 29 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 794 881 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 185 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +35 402 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 883 180 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 440 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 903 390 $ Poids 86 % |
| 4 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 400 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 516 997 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 395 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 154 827 $ Poids 77 % |
| 6 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 203 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 168 524 $ Poids 75 % |
| 7 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 750 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 796 379 $ Poids 72 % |
| 8 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 268 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 980 067 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 420 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 374 327 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 132 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +60 070 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 894 200 $ Poids 64 % |
| 11 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 290 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −34 836 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 872 661 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 913 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 139 $ · Ajust. âge −31 456 $ | 788 083 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.