47 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
845 100 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 212,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 132,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 400 $
Rôle antérieur 480 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835900880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
73025835900880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 63 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 197 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 846 782 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 10 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 759 $ Poids 96 % |
| 3 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 231 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 161 179 $ Poids 90 % |
| 4 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 413 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 865 339 $ Poids 86 % |
| 5 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 400 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −33 619 $ | 358 133 $ Poids 84 % |
| 6 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 133 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 857 051 $ Poids 78 % |
| 7 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 558 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +32 330 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 750 513 $ Poids 76 % |
| 8 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 616 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 083 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 924 008 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 647 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 800 650 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 909 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −35 388 $ | 753 432 $ Poids 69 % |
| 11 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 883 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 085 418 $ Poids 68 % |
| 12 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 960 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 789 550 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.