30 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 181,3 m² · constr. 1987 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 400 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835901656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
73025835901656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 52 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 335 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +54 215 $ | 848 235 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 334 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 438 152 $ Poids 89 % |
| 3 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 318 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +7 347 $ | 130 652 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 86 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 156 805 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 471 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 091 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 900 091 $ Poids 77 % |
| 6 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 399 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 143 598 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 449 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 816 209 $ Poids 74 % |
| 8 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 651 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 793 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 578 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −35 149 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 740 242 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 106 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −35 761 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 834 369 $ Poids 72 % |
| 11 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 762 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 422 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 898 253 $ Poids 71 % |
| 12 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 166 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 813 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.