42 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
825 300 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 201,7 m² · constr. 1989 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 600 $
Rôle antérieur 465 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835902013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
73025835902013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 60 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 9 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 312 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 875 159 $ Poids 92 % |
| 3 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 230 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +43 980 $ | 788 112 $ Poids 90 % |
| 4 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 503 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −12 386 $ | 369 925 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 193 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 883 353 $ Poids 83 % |
| 6 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 616 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 790 620 $ Poids 81 % |
| 7 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 659 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 773 947 $ Poids 78 % |
| 8 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 572 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −39 855 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 897 378 $ Poids 71 % |
| 9 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 283 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +8 477 $ | 138 120 $ Poids 71 % |
| 10 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 848 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 951 595 $ Poids 71 % |
| 11 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 330 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 290 $ · Ajust. âge +61 960 $ | 901 750 $ Poids 68 % |
| 12 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 265 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 468 562 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.