38 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 197,3 m² · constr. 1986 · terrain 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 412 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835902181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
73025835902181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
706 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 50 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 20 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 162 351 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 299 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 854 178 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 207 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge +32 985 $ | 769 528 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 483 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −17 694 $ | 360 770 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 170 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 862 514 $ Poids 83 % |
| 6 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 607 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 769 223 $ Poids 82 % |
| 7 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 652 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 754 897 $ Poids 80 % |
| 8 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 287 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +6 782 $ | 135 058 $ Poids 75 % |
| 9 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 326 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 418 $ · Ajust. âge +50 343 $ | 880 260 $ Poids 74 % |
| 10 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 824 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 929 109 $ Poids 74 % |
| 11 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 285 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +33 055 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 456 384 $ Poids 72 % |
| 12 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 351 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +41 696 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 181 993 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.