43 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 116 m² · constr. 1987 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 348 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835902479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
73025835902479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
683 250 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 41 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 336 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 765 863 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 590 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 023 348 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 478 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +61 360 $ | 898 358 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 431 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 617 054 $ Poids 77 % |
| 5 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 427 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 502 323 $ Poids 76 % |
| 6 | 42, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 551 m · Vendu 444 500 $ (4 154 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −15 558 $ | 484 105 $ Poids 74 % |
| 7 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 749 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 758 039 $ Poids 74 % |
| 8 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 661 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +42 244 $ | 763 298 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 523 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +59 640 $ | 980 896 $ Poids 69 % |
| 10 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 316 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge +45 985 $ | 668 267 $ Poids 68 % |
| 11 | 26, rue de Loison, Lorraine 2025-08-26 · 295 m · Vendu 489 000 $ (4 618 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 582 038 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, Place de Chazelles, Lorraine 2025-06-19 · 561 m · Vendu 727 500 $ (6 261 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +47 288 $ | 834 235 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.