41 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
947 500 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 265 m² · constr. 1987 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 500 $
Rôle antérieur 513 300 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835902506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
616 700 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
73025835902506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 77 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 378 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 581 252 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 667 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 955 539 $ Poids 74 % |
| 3 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 297 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 163 907 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 184 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +72 193 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 297 321 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 119 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 979 045 $ Poids 68 % |
| 6 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 246 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −50 718 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 937 408 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 593 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +49 030 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 867 717 $ Poids 67 % |
| 8 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 275 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 207 893 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, place de Mailly, Lorraine 2025-04-14 · 180 m · Vendu 174 000 $ (646 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 194 046 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 176 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +58 130 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 100 889 $ Poids 61 % |
| 11 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 814 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −51 363 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 948 031 $ Poids 60 % |
| 12 | 49, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-05-20 · 511 m · Vendu 1 130 000 $ (4 349 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 129 289 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.