37 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
815 900 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 218,9 m² · constr. 1987 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 000 $
Rôle antérieur 434 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835902594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
73025835902594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 58 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 226 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 810 447 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 343 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 900 550 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 62 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 171 718 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 530 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 923 353 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 454 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 381 423 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 202 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −42 569 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 182 559 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 159 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +39 779 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 909 909 $ Poids 73 % |
| 8 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 370 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 530 145 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 559 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +42 592 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 817 983 $ Poids 73 % |
| 10 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 600 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 786 993 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 451 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 837 706 $ Poids 67 % |
| 12 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 169 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −38 964 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 003 795 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.