18 Place BROUSSEY · Lorraine
Valeur estimée
928 300 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 218,5 m² · constr. 1989 · terrain 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 000 $
Rôle antérieur 532 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835902806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
646 500 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
73025835902806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 75 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 243 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +43 980 $ | 817 087 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 371 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 908 018 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 91 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 159 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 522 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 931 539 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 439 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −12 386 $ | 384 612 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 203 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −43 565 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 193 314 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 531 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +41 765 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 825 356 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 161 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +38 975 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 917 105 $ Poids 73 % |
| 9 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 349 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 535 112 $ Poids 73 % |
| 10 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 570 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −32 395 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 794 593 $ Poids 73 % |
| 11 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 447 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 845 143 $ Poids 68 % |
| 12 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 147 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −39 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 953 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.