16 Place BROUSSEY · Lorraine
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 154,4 m² · constr. 1988 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 600 $
Rôle antérieur 427 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835902984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
73025835902984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 57 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 33 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 634 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 508 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 838 200 $ Poids 84 % |
| 3 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 269 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 406 008 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 409 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 834 $ · Ajust. âge +58 088 $ | 791 753 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 922 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 737 193 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 103 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −35 198 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 856 614 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 828 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 844 875 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 894 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 780 025 $ Poids 62 % |
| 9 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 915 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 606 354 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, Place de Fontoy, Lorraine 2025-04-14 · 162 m · Vendu 735 000 $ (4 393 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 424 $ Poids 55 % |
| 11 | 31, rue de Serrières, Lorraine 2025-03-14 · 258 m · Vendu 782 000 $ (5 397 $/m²) 144,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 744 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 885 009 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 625 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 962 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.