53 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 208,7 m² · constr. 1987 · terrain 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 443 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835903359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
73025835903359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
663 450 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 59 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 182 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 167 672 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 387 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 792 855 $ Poids 90 % |
| 3 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 483 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 880 600 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 557 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 796 894 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 552 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 372 505 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 308 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 889 417 $ Poids 78 % |
| 7 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 651 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −25 621 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 902 612 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 304 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 818 264 $ Poids 70 % |
| 9 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 820 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 703 $ Poids 67 % |
| 10 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 95 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −67 961 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 157 167 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 536 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −49 555 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 769 132 $ Poids 62 % |
| 12 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 418 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +7 347 $ | 139 165 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.