51 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 150 m² · constr. 1987 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 387 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835903387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
73025835903387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
675 750 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 51 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 169 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 837 667 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 488 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 578 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 823 422 $ Poids 79 % |
| 3 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 127 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 398 205 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 806 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 766 340 $ Poids 67 % |
| 5 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 471 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 706 $ · Ajust. âge +54 215 $ | 778 009 $ Poids 63 % |
| 6 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 44 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −45 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 833 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 496 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 960 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 722 527 $ Poids 57 % |
| 9 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 416 m · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 466 $ Poids 57 % |
| 10 | 31, rue de Serrières, Lorraine 2025-03-14 · 191 m · Vendu 782 000 $ (5 397 $/m²) 144,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 744 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 869 226 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 971 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −38 896 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 834 502 $ Poids 53 % |
| 12 | 11, Place de Fontoy, Lorraine 2025-04-14 · 197 m · Vendu 735 000 $ (4 393 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −38 002 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 791 084 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.