49 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 153,3 m² · constr. 1987 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 600 $
Rôle antérieur 425 400 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835903405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
73025835903405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
675 750 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 56 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 148 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 845 948 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 481 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 495 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 831 505 $ Poids 84 % |
| 3 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 148 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 402 417 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 453 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 302 $ · Ajust. âge +54 215 $ | 785 413 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 812 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 773 979 $ Poids 66 % |
| 6 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 21 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −37 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 844 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 730 621 $ Poids 60 % |
| 8 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 949 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −31 117 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 842 281 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 518 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 711 $ Poids 55 % |
| 10 | 31, rue de Serrières, Lorraine 2025-03-14 · 203 m · Vendu 782 000 $ (5 397 $/m²) 144,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 744 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 878 131 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, Place de Fontoy, Lorraine 2025-04-14 · 192 m · Vendu 735 000 $ (4 393 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −30 753 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 798 333 $ Poids 53 % |
| 12 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 438 m · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 401 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.