47 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 168,9 m² · constr. 1987 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 435 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835903423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
73025835903423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
675 750 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 59 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 169 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 422 326 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 437 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +54 215 $ | 820 414 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 476 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 869 717 $ Poids 89 % |
| 4 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 127 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 885 098 $ Poids 79 % |
| 5 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 0 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 712 $ Poids 76 % |
| 6 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 377 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +7 347 $ | 126 799 $ Poids 73 % |
| 7 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 407 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −35 198 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 110 024 $ Poids 69 % |
| 8 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 929 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 879 056 $ Poids 67 % |
| 9 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 536 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 792 350 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, Place de Fontoy, Lorraine 2025-04-14 · 189 m · Vendu 735 000 $ (4 393 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 832 601 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 768 880 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 813 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −40 953 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 759 648 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.