45 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
836 300 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 210,1 m² · constr. 1988 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 800 $
Rôle antérieur 461 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835903451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
73025835903451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 62 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 101 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −800 $ | 169 027 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 298 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +40 315 $ | 798 934 $ Poids 93 % |
| 3 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 403 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 887 463 $ Poids 92 % |
| 4 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 495 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −14 156 $ | 375 499 $ Poids 82 % |
| 5 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 554 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 803 888 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 224 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 229 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 583 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 909 958 $ Poids 79 % |
| 8 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 751 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 785 929 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 383 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 825 032 $ Poids 69 % |
| 10 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 141 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −64 476 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 166 528 $ Poids 65 % |
| 11 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 898 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 965 764 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 569 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −47 103 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 775 734 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.