12 Place MAILLY · Lorraine
Valeur estimée
1 052 600 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 296,1 m² · constr. 1989 · terrain 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 400 $
Rôle antérieur 569 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835903678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
683 100 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
73025835903678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
651 450 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 83 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 126 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 366 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 30 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −46 742 $ · Ajust. âge −28 062 $ | 1 093 267 $ Poids 85 % |
| 3 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 348 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −104 025 $ | 1 076 638 $ Poids 77 % |
| 4 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 414 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 797 189 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 631 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 020 313 $ Poids 73 % |
| 6 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 885 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 1 013 087 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 933 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 296 927 $ Poids 66 % |
| 8 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 186 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge +6 494 $ | 457 784 $ Poids 61 % |
| 9 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 413 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +61 499 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 240 384 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, place de Mailly, Lorraine 2025-04-14 · 59 m · Vendu 174 000 $ (646 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 837 $ Poids 54 % |
| 11 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 401 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +57 758 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 621 140 $ Poids 54 % |
| 12 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −40 637 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 487 984 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.