14 Place MAILLY · Lorraine
Valeur estimée
1 036 400 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 265,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 326,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 200 $
Rôle antérieur 581 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835903734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
654 600 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
73025835903734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
651 450 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 82 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 384 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 589 810 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 629 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 970 946 $ Poids 76 % |
| 3 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 387 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 181 546 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 526 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +49 730 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 880 867 $ Poids 69 % |
| 5 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 155 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −50 103 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 951 762 $ Poids 69 % |
| 6 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 145 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +73 189 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 315 942 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 148 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 993 350 $ Poids 67 % |
| 8 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 270 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +40 618 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 1 226 307 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, place de Mailly, Lorraine 2025-04-14 · 89 m · Vendu 174 000 $ (646 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +870 $ | 196 785 $ Poids 62 % |
| 10 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 432 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −38 981 $ · Ajust. âge −63 120 $ | 760 009 $ Poids 61 % |
| 11 | 49, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-05-20 · 438 m · Vendu 1 130 000 $ (4 349 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −96 050 $ | 1 147 109 $ Poids 60 % |
| 12 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 189 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +58 972 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 116 731 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.