19 Place BROUSSEY · Lorraine
Valeur estimée
1 317 100 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 376,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 700 $
Rôle antérieur 647 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835903760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 400 $
Valeur bâtiment
768 300 $
Rôle antérieur
647 200 $
ID provincial
73025835903760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
675 750 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 92 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 106 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +93 136 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 1 238 758 $ Poids 70 % |
| 2 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 116 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge +8 659 $ | 514 068 $ Poids 49 % |
| 3 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 211 520 $ Poids 47 % |
| 4 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +84 670 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 556 139 $ Poids 45 % |
| 5 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 402 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −98 550 $ | 1 226 665 $ Poids 43 % |
| 6 | 160, Chemin D'Aigremont, Lorraine 2024-11-22 · 287 m · Vendu 1 300 000 $ (3 733 $/m²) 348,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +53 016 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 561 107 $ Poids 40 % |
| 7 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 516 113 $ Poids 38 % |
| 8 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 470 641 $ Poids 34 % |
| 9 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +103 476 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 614 138 $ Poids 34 % |
| 10 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +176 004 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 713 000 $ Poids 33 % |
| 11 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +6 671 $ | 1 480 846 $ Poids 32 % |
| 12 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +122 857 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 1 486 046 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.