57 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 188,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 053,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 000 $
Rôle antérieur 446 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835904154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
73025835904154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 54 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 222 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 158 781 $ Poids 87 % |
| 2 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 58 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 444 898 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 572 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 750 615 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 520 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 225 $ · Ajust. âge +50 343 $ | 860 067 $ Poids 79 % |
| 5 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 442 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +6 782 $ | 132 261 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 353 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −21 698 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 844 432 $ Poids 76 % |
| 7 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 442 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 157 626 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 590 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −17 694 $ | 352 902 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 783 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 796 626 $ Poids 71 % |
| 10 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 521 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −44 203 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 836 575 $ Poids 70 % |
| 11 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 850 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 738 174 $ Poids 69 % |
| 12 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 431 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −41 738 $ · Ajust. âge +32 985 $ | 754 006 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.