55 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 203,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 000 $
Rôle antérieur 463 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835904312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
73025835904312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 60 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 203 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 165 530 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 409 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 783 541 $ Poids 87 % |
| 3 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 504 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 870 038 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 560 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 785 729 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 569 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 367 785 $ Poids 81 % |
| 6 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 330 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 878 568 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 670 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −36 602 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 891 631 $ Poids 69 % |
| 8 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 838 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 670 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 284 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 807 971 $ Poids 68 % |
| 10 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 433 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +7 347 $ | 137 487 $ Poids 66 % |
| 11 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 81 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +40 713 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 466 229 $ Poids 66 % |
| 12 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 781 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 832 266 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.