50 Rue SERRIERES · Lorraine
Valeur estimée
849 800 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 213,8 m² · constr. 1992 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 400 $
Rôle antérieur 464 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835904639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
73025835904639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 64 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 276 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 173 695 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 473 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +54 975 $ | 819 976 $ Poids 87 % |
| 3 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 577 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 911 200 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 533 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 827 938 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 588 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 385 811 $ Poids 76 % |
| 6 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 699 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 935 482 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 383 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +29 533 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 919 663 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 263 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 848 485 $ Poids 72 % |
| 9 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 477 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −40 624 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 798 813 $ Poids 70 % |
| 10 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 152 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −55 265 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 199 238 $ Poids 70 % |
| 11 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 466 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −33 480 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 538 016 $ Poids 63 % |
| 12 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 913 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 807 304 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.