10 Place MAILLY · Lorraine
Valeur estimée
1 165 400 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 323 m² · constr. 1994 · terrain 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 700 $
Rôle antérieur 633 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835904650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
784 400 $
Rôle antérieur
633 300 $
ID provincial
73025835904650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 87 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 0 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 072 $ Poids 97 % |
| 2 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 96 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +38 423 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 058 609 $ Poids 80 % |
| 3 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 328 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 1 152 317 $ Poids 74 % |
| 4 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 216 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +17 318 $ | 486 693 $ Poids 68 % |
| 5 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 395 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +38 177 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 852 948 $ Poids 66 % |
| 6 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 955 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +45 822 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 384 710 $ Poids 61 % |
| 7 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 910 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +50 659 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 086 279 $ Poids 59 % |
| 8 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 632 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +80 960 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 092 364 $ Poids 57 % |
| 9 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge −125 625 $ | 1 602 252 $ Poids 53 % |
| 10 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 471 181 $ Poids 48 % |
| 11 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 1 405 016 $ Poids 45 % |
| 12 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 521 387 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.