4 Place MAILLY · Lorraine
Valeur estimée
891 800 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 239 m² · constr. 1985 · terrain 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 700 $
Rôle antérieur 469 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835904978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
535 900 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
73025835904978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 72 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 436 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −29 755 $ | 547 018 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 448 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 813 889 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 176 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 220 846 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 760 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 1 083 113 $ Poids 73 % |
| 5 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 465 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +45 705 $ · Ajust. âge +29 320 $ | 837 783 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 674 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 955 225 $ Poids 72 % |
| 7 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 275 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 036 129 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 250 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 922 575 $ Poids 69 % |
| 9 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 580 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +54 961 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 931 614 $ Poids 68 % |
| 10 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 322 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 1 135 199 $ Poids 67 % |
| 11 | 162, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-05-29 · 296 m · Vendu 1 000 000 $ (4 195 $/m²) 238,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 030 621 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 278 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 178 090 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.