3 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
937 700 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 245,4 m² · constr. 1990 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 200 $
Rôle antérieur 502 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835905084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
603 200 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
73025835905084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 76 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 544 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 567 638 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 520 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 845 846 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 157 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 266 154 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 265 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 956 873 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 376 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 074 608 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 841 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 125 025 $ Poids 68 % |
| 7 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 430 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 1 179 350 $ Poids 66 % |
| 8 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 534 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +56 743 $ · Ajust. âge +47 645 $ | 867 146 $ Poids 64 % |
| 9 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 777 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +49 006 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 990 739 $ Poids 63 % |
| 10 | 162, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-05-29 · 405 m · Vendu 1 000 000 $ (4 195 $/m²) 238,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 069 044 $ Poids 62 % |
| 11 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 619 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +67 479 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 964 757 $ Poids 61 % |
| 12 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 558 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −44 918 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 139 567 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.