51 Rue SERRIERES · Lorraine
Valeur estimée
1 085 900 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 291,4 m² · constr. 1995 · terrain 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 500 $
Rôle antérieur 603 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835905242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
747 700 $
Rôle antérieur
603 700 $
ID provincial
73025835905242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 84 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 58 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 1 014 622 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 125 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −54 909 $ · Ajust. âge +5 613 $ | 1 118 776 $ Poids 80 % |
| 3 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 299 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge −71 175 $ | 1 101 049 $ Poids 76 % |
| 4 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 367 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −43 395 $ | 814 563 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 680 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 041 405 $ Poids 73 % |
| 6 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 1 035 869 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 324 893 $ Poids 61 % |
| 8 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 542 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +51 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 119 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, place de Mailly, Lorraine 2025-04-14 · 100 m · Vendu 174 000 $ (646 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 209 538 $ Poids 56 % |
| 10 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 331 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge +19 483 $ | 467 613 $ Poids 56 % |
| 11 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 521 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +52 548 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 632 159 $ Poids 55 % |
| 12 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −53 286 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 525 586 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.