47 Rue SERRIERES · Lorraine
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 124,4 m² · constr. 1996 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 600 $
Rôle antérieur 424 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835905555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
73025835905555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 45 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 604 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 815 213 $ Poids 75 % |
| 2 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 504 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 641 904 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 892 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 816 041 $ Poids 69 % |
| 4 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 417 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 450 556 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 696 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 941 397 $ Poids 65 % |
| 6 | 42, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 313 m · Vendu 444 500 $ (4 154 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 521 556 $ Poids 65 % |
| 7 | 801, avenue des Viornes, Bois-des-Filion 2025-07-11 · 452 m · Vendu 546 000 $ (4 565 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 583 033 $ Poids 65 % |
| 8 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 615 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 347 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 282 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 850 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 067 816 $ Poids 62 % |
| 10 | 776, avenue des Viornes, Bois-des-Filion 2025-06-13 · 568 m · Vendu 551 000 $ (4 607 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 604 801 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 710 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 037 224 $ Poids 58 % |
| 12 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 517 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 962 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 962 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.