22 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
875 900 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 227,2 m² · constr. 1987 · terrain 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 700 $
Rôle antérieur 511 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835911034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
73025835911034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 69 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 129 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 824 762 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 291 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 916 784 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 441 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 940 230 $ Poids 87 % |
| 4 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 325 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 539 347 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 306 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 203 221 $ Poids 78 % |
| 6 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 129 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 175 010 $ Poids 78 % |
| 7 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 634 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 801 527 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 383 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 388 679 $ Poids 72 % |
| 9 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 155 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 021 276 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 62 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +56 454 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 926 584 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 554 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +59 753 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 835 144 $ Poids 65 % |
| 12 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 876 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 066 981 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.