21 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
1 019 300 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 300,2 m² · constr. 1987 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 600 $
Rôle antérieur 545 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835911249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
666 300 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
73025835911249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
683 250 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 81 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 223 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −39 618 $ · Ajust. âge −39 288 $ | 1 089 167 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 314 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 991 507 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 717 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 1 009 948 $ Poids 77 % |
| 4 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 478 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 078 526 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 619 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +40 657 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 017 761 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 848 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 292 905 $ Poids 71 % |
| 7 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 533 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −74 955 $ | 794 791 $ Poids 70 % |
| 8 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 88 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 456 211 $ Poids 64 % |
| 9 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 288 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +70 105 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 237 790 $ Poids 60 % |
| 10 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 301 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +62 304 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 620 275 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, place de Mailly, Lorraine 2025-04-14 · 250 m · Vendu 174 000 $ (646 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 205 422 $ Poids 51 % |
| 12 | 17, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2025-05-26 · 812 m · Vendu 935 000 $ (3 217 $/m²) 290,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 963 873 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.