14 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
930 200 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 219,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 600 $
Rôle antérieur 557 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835911392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
594 700 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
73025835911392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 76 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 119 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +65 970 $ | 840 112 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 304 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 933 941 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 398 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 959 759 $ Poids 89 % |
| 4 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 172 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 178 197 $ Poids 86 % |
| 5 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 343 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −1 769 $ | 395 753 $ Poids 81 % |
| 6 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 293 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −27 604 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 552 007 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 19 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +40 181 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 942 311 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 534 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +43 006 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 851 196 $ Poids 73 % |
| 9 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 345 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −42 071 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 230 057 $ Poids 72 % |
| 10 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 627 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −31 344 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 820 543 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 687 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 575 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 994 075 $ Poids 66 % |
| 12 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 673 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +44 593 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 828 026 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.