17 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
873 800 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 235,3 m² · constr. 1987 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 100 $
Rôle antérieur 449 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835911448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
73025835911448800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 68 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 281 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 548 326 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 429 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 956 701 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 180 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +39 323 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 838 732 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 575 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 815 710 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 298 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 223 386 $ Poids 80 % |
| 6 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 350 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +47 724 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 932 627 $ Poids 79 % |
| 7 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 97 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 038 336 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 819 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 085 537 $ Poids 70 % |
| 9 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 149 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 178 222 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 231 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 924 877 $ Poids 68 % |
| 11 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 195 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie −30 052 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 138 162 $ Poids 68 % |
| 12 | 162, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-05-29 · 232 m · Vendu 1 000 000 $ (4 195 $/m²) 238,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 032 861 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.