10 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
826 100 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 199,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 500 $
Rôle antérieur 475 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835911592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
73025835911592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 60 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 189 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −800 $ | 164 665 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 317 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 865 948 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 125 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge +40 315 $ | 779 963 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 324 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −14 156 $ | 365 882 $ Poids 89 % |
| 5 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 520 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 781 145 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 2 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 84 % |
| 7 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 676 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 941 611 $ Poids 81 % |
| 8 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 685 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 765 491 $ Poids 78 % |
| 9 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 380 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −45 142 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 887 591 $ Poids 74 % |
| 10 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 863 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −70 350 $ | 1 093 448 $ Poids 71 % |
| 11 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 402 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +7 912 $ | 136 747 $ Poids 71 % |
| 12 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 394 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 456 $ · Ajust. âge +58 088 $ | 892 044 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.