13 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
808 900 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 199,7 m² · constr. 1989 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 400 $
Rôle antérieur 429 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835911638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
73025835911638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 57 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 169 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 702 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 181 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge +43 980 $ | 784 662 $ Poids 89 % |
| 3 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 359 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 871 247 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 335 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −12 386 $ | 368 176 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 485 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 786 485 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 64 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 879 335 $ Poids 84 % |
| 7 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 731 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 947 203 $ Poids 78 % |
| 8 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 729 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 770 231 $ Poids 76 % |
| 9 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 410 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −43 922 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 893 311 $ Poids 74 % |
| 10 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 416 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +8 477 $ | 137 499 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 892 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −64 487 $ | 1 101 051 $ Poids 70 % |
| 12 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 424 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 802 $ · Ajust. âge +61 960 $ | 897 262 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.