6 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
939 800 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 240,7 m² · constr. 1987 · terrain 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 400 $
Rôle antérieur 543 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835911791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
594 100 $
Rôle antérieur
543 400 $
ID provincial
73025835911791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
683 250 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 76 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 258 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 554 313 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 361 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +39 449 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 967 682 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 610 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 825 166 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 374 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 236 828 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 135 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +48 637 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 848 045 $ Poids 77 % |
| 6 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 331 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +58 286 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 943 189 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 132 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 049 709 $ Poids 73 % |
| 8 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 203 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 150 840 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 829 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 097 908 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 298 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 934 725 $ Poids 69 % |
| 11 | 162, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-05-29 · 253 m · Vendu 1 000 000 $ (4 195 $/m²) 238,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 044 187 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 208 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 180 364 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.