9 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 186,5 m² · constr. 1988 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 300 $
Rôle antérieur 415 600 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835911827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
73025835911827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 52 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 189 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −800 $ | 159 667 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 438 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +58 088 $ | 863 774 $ Poids 84 % |
| 3 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 369 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 446 976 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 471 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 755 093 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 315 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −14 156 $ | 354 867 $ Poids 79 % |
| 6 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 433 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +7 912 $ | 132 832 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 63 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 816 $ Poids 78 % |
| 8 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 718 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 913 945 $ Poids 77 % |
| 9 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 739 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 742 080 $ Poids 73 % |
| 10 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 515 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 162 602 $ Poids 72 % |
| 11 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 369 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −47 724 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 841 304 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 555 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 829 715 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.