14 Place BROUSSEY · Lorraine
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 187,8 m² · constr. 1988 · terrain 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 000 $
Rôle antérieur 451 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835912162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
500 100 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
73025835912162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
683 250 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 57 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 115 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −800 $ | 160 183 $ Poids 88 % |
| 2 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 291 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 448 635 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 410 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge +58 088 $ | 866 691 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 510 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 757 781 $ Poids 81 % |
| 5 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 383 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +7 912 $ | 133 236 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 120 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 428 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 398 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −14 156 $ | 356 004 $ Poids 79 % |
| 8 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 728 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 744 495 $ Poids 75 % |
| 9 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 794 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 916 800 $ Poids 74 % |
| 10 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 362 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −45 181 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 843 847 $ Poids 73 % |
| 11 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 449 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 166 122 $ Poids 73 % |
| 12 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 214 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −42 600 $ · Ajust. âge +40 315 $ | 760 473 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.