12 Place BROUSSEY · Lorraine
Valeur estimée
839 900 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 212,3 m² · constr. 1988 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 100 $
Rôle antérieur 468 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835912372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
544 500 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
73025835912372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 62 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 211 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +40 315 $ | 802 729 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 371 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 891 766 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 139 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −800 $ | 169 900 $ Poids 92 % |
| 4 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 455 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 914 432 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 373 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −14 156 $ | 377 422 $ Poids 85 % |
| 6 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 490 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 808 437 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 106 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 649 $ Poids 79 % |
| 8 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 739 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 790 017 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 777 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 644 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 970 594 $ Poids 68 % |
| 10 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 270 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −58 999 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 172 004 $ Poids 67 % |
| 11 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 554 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −43 251 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 779 586 $ Poids 66 % |
| 12 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 509 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 829 225 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.