13 Place BROUSSEY · Lorraine
Valeur estimée
1 028 800 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 278,7 m² · constr. 1992 · terrain 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 600 $
Rôle antérieur 578 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835912457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
691 800 $
Rôle antérieur
578 300 $
ID provincial
73025835912457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
663 450 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 82 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 574 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 004 256 $ Poids 81 % |
| 2 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 238 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −29 662 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 981 363 $ Poids 80 % |
| 3 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 292 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 609 965 $ Poids 72 % |
| 4 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 759 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 998 005 $ Poids 72 % |
| 5 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 452 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge −55 230 $ | 785 716 $ Poids 69 % |
| 6 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 362 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 220 662 $ Poids 69 % |
| 7 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 395 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −47 047 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 1 061 819 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 155 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −76 976 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 1 079 870 $ Poids 64 % |
| 9 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 915 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −46 868 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 279 420 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, place de Mailly, Lorraine 2025-04-14 · 179 m · Vendu 174 000 $ (646 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 202 824 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 208 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +55 810 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 026 657 $ Poids 59 % |
| 12 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 184 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +71 844 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 269 183 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.