10 Place BROUSSEY · Lorraine
Valeur estimée
851 500 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 214,8 m² · constr. 1988 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 400 $
Rôle antérieur 477 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835912571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
558 800 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
73025835912571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
683 250 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 64 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 210 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +40 315 $ | 807 040 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 379 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 896 656 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 159 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −800 $ | 170 892 $ Poids 90 % |
| 4 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 436 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 919 516 $ Poids 87 % |
| 5 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 352 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −14 156 $ | 379 608 $ Poids 84 % |
| 6 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 475 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +34 115 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 813 606 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 98 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 672 $ Poids 77 % |
| 8 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 545 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −38 873 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 783 964 $ Poids 69 % |
| 9 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 288 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −52 775 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 178 228 $ Poids 69 % |
| 10 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 268 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 528 305 $ Poids 69 % |
| 11 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 764 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 133 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 976 083 $ Poids 67 % |
| 12 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 748 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 794 662 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.