11 Place BROUSSEY · Lorraine
Valeur estimée
1 019 700 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 288,6 m² · constr. 1992 · terrain 982,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,3 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 900 $
Rôle antérieur 565 400 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835912646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
664 100 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
73025835912646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
650 450 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 81 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 256 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 996 579 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 559 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 021 756 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 175 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −59 774 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 1 097 073 $ Poids 76 % |
| 4 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 736 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 015 419 $ Poids 76 % |
| 5 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 399 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −29 269 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 1 079 596 $ Poids 73 % |
| 6 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 453 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −55 230 $ | 798 977 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 922 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 300 134 $ Poids 65 % |
| 8 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 365 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +45 757 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 241 442 $ Poids 65 % |
| 9 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 270 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +49 444 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 620 940 $ Poids 63 % |
| 10 | 8, place de Mailly, Lorraine 2025-04-14 · 198 m · Vendu 174 000 $ (646 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 206 023 $ Poids 57 % |
| 11 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 144 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +12 989 $ | 459 237 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2025-05-26 · 740 m · Vendu 935 000 $ (3 217 $/m²) 290,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 968 587 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.