10 Place FONTOY · Lorraine
Valeur estimée
984 800 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 249,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 500 $
Rôle antérieur 534 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835912839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
593 500 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
73025835912839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
650 450 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 267 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 582 893 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 472 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 869 450 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 262 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 299 611 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 737 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 155 988 $ Poids 71 % |
| 5 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 154 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 1 212 042 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 242 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 982 268 $ Poids 71 % |
| 7 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 76 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 103 033 $ Poids 71 % |
| 8 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 478 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +57 140 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 016 873 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 535 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −49 141 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 962 263 $ Poids 67 % |
| 10 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 295 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +63 642 $ · Ajust. âge +62 305 $ | 888 705 $ Poids 65 % |
| 11 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 400 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −36 522 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 170 363 $ Poids 65 % |
| 12 | 162, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-05-29 · 161 m · Vendu 1 000 000 $ (4 195 $/m²) 238,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 097 433 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.