9 Place BROUSSEY · Lorraine
Valeur estimée
1 019 300 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 224,6 m² · constr. 1998 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 300 $
Rôle antérieur 615 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835912895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
743 400 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
73025835912895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 81 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 261 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 856 928 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 442 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 984 443 $ Poids 87 % |
| 3 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 432 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 944 699 $ Poids 86 % |
| 4 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 244 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 566 219 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 493 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 842 624 $ Poids 80 % |
| 6 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 194 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 182 779 $ Poids 80 % |
| 7 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 290 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −28 379 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 261 374 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 344 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +3 539 $ | 405 870 $ Poids 76 % |
| 9 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 429 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +54 377 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 874 868 $ Poids 71 % |
| 10 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 42 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 070 800 $ Poids 70 % |
| 11 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 745 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 120 975 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 143 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +51 231 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 965 360 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.