6 Place BROUSSEY · Lorraine
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 211,7 m² · constr. 1988 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 409 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835912960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
73025835912960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
675 750 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 56 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 216 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +40 315 $ | 801 694 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 398 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 890 593 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 198 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −800 $ | 169 662 $ Poids 91 % |
| 4 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 312 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −14 156 $ | 376 898 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 399 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 913 212 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 445 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 807 196 $ Poids 83 % |
| 7 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 93 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 444 $ Poids 79 % |
| 8 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 739 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 327 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 969 277 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 876 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge −70 350 $ | 1 129 998 $ Poids 69 % |
| 10 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 768 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 788 902 $ Poids 67 % |
| 11 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 529 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −44 302 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 778 535 $ Poids 66 % |
| 12 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 326 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −60 493 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 170 511 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.