17 Place BROUSSEY · Lorraine
Valeur estimée
842 300 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 161,6 m² · constr. 1997 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 000 $
Rôle antérieur 460 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835913021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
73025835913021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
663 450 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 63 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 210 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 434 884 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 527 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 875 836 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 101 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 906 028 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 460 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge +77 450 $ | 827 270 $ Poids 84 % |
| 5 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 62 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 910 992 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 891 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 861 848 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 972 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 789 727 $ Poids 64 % |
| 8 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 413 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +11 303 $ | 128 487 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, Place de Fontoy, Lorraine 2025-04-14 · 131 m · Vendu 735 000 $ (4 393 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 853 315 $ Poids 60 % |
| 10 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 881 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 828 192 $ Poids 59 % |
| 11 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 956 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 646 590 $ Poids 58 % |
| 12 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 457 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −54 963 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 119 810 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.