15 Place BROUSSEY · Lorraine
Valeur estimée
912 200 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 252,4 m² · constr. 1988 · terrain 755,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 200 $
Rôle antérieur 475 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835913380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
73025835913380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
651 450 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 74 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 305 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 569 988 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 501 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 849 803 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 225 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +40 826 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 271 830 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 202 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 590 $ Poids 71 % |
| 5 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 193 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 1 184 135 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 574 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −43 838 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 938 166 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 107 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 079 351 $ Poids 69 % |
| 8 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 773 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 130 161 $ Poids 68 % |
| 9 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 377 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −30 225 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 143 060 $ Poids 67 % |
| 10 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 507 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +63 240 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 995 973 $ Poids 67 % |
| 11 | 162, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-05-29 · 201 m · Vendu 1 000 000 $ (4 195 $/m²) 238,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 073 725 $ Poids 63 % |
| 12 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 287 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +68 816 $ · Ajust. âge +40 315 $ | 871 889 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.