19 Place FONTOY · Lorraine
Valeur estimée
964 900 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 263,8 m² · constr. 1989 · terrain 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 900 $
Rôle antérieur 511 400 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835913564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
598 400 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
73025835913564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 78 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 311 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 585 332 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 545 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 963 217 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 453 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +46 928 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 873 915 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 432 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 172 588 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 224 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +69 206 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 306 084 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 229 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 985 907 $ Poids 67 % |
| 7 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 171 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −52 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 723 $ Poids 67 % |
| 8 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 195 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +36 861 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 216 726 $ Poids 67 % |
| 9 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 735 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +59 334 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 161 727 $ Poids 63 % |
| 10 | 49, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-05-20 · 369 m · Vendu 1 130 000 $ (4 349 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 1 137 979 $ Poids 62 % |
| 11 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 134 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +55 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 361 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, place de Mailly, Lorraine 2025-04-14 · 122 m · Vendu 174 000 $ (646 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 398 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.