17 Place FONTOY · Lorraine
Valeur estimée
1 222 500 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 340,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 200 $
Rôle antérieur 654 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835913718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 300 $
Valeur bâtiment
768 900 $
Rôle antérieur
654 400 $
ID provincial
73025835913718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 89 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 106 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 1 176 551 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 149 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +65 780 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 1 067 646 $ Poids 68 % |
| 3 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 284 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +64 465 $ · Ajust. âge −98 550 $ | 1 162 380 $ Poids 66 % |
| 4 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 233 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +8 659 $ | 490 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 344 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +62 022 $ · Ajust. âge −63 120 $ | 861 012 $ Poids 57 % |
| 6 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 826 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +81 970 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 096 889 $ Poids 53 % |
| 7 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +83 065 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 396 754 $ Poids 50 % |
| 8 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 480 359 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 530 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +112 424 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 104 228 $ Poids 47 % |
| 10 | 160, Chemin D'Aigremont, Lorraine 2024-11-22 · 211 m · Vendu 1 300 000 $ (3 733 $/m²) 348,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 494 278 $ Poids 45 % |
| 11 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +79 659 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 616 656 $ Poids 43 % |
| 12 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 531 818 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.