7 Place MAILLY · Lorraine
Valeur estimée
1 067 600 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 272,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 083,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 400 $
Rôle antérieur 602 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835914131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
708 000 $
Rôle antérieur
602 000 $
ID provincial
73025835914131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 83 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 582 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 998 019 $ Poids 80 % |
| 2 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 91 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −39 345 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 976 261 $ Poids 77 % |
| 3 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 384 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 605 686 $ Poids 75 % |
| 4 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 351 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 781 221 $ Poids 68 % |
| 5 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 470 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 213 039 $ Poids 68 % |
| 6 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 454 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +61 987 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 905 574 $ Poids 65 % |
| 7 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 286 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −58 359 $ · Ajust. âge −82 125 $ | 1 055 981 $ Poids 63 % |
| 8 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 221 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +44 320 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 019 692 $ Poids 63 % |
| 9 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 177 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +90 614 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 350 993 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, place de Mailly, Lorraine 2025-04-14 · 48 m · Vendu 174 000 $ (646 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 201 658 $ Poids 62 % |
| 11 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 887 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −38 346 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 992 098 $ Poids 62 % |
| 12 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 269 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +57 053 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 260 217 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.