3 Place MAILLY · Lorraine
Valeur estimée
1 031 400 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 284,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 000 $
Rôle antérieur 591 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835914294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
694 700 $
Rôle antérieur
591 700 $
ID provincial
73025835914294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 82 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 83 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 981 732 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 567 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 005 415 $ Poids 80 % |
| 3 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 327 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −63 120 $ | 786 131 $ Poids 75 % |
| 4 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 261 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −35 913 $ · Ajust. âge −98 550 $ | 1 062 002 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 71 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −66 203 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 1 079 419 $ Poids 73 % |
| 6 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 893 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 998 561 $ Poids 67 % |
| 7 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 384 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +45 342 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 611 428 $ Poids 64 % |
| 8 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 494 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +37 991 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 222 476 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, place de Mailly, Lorraine 2025-04-14 · 60 m · Vendu 174 000 $ (646 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +870 $ | 203 087 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −33 896 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 279 792 $ Poids 59 % |
| 11 | 49, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-05-20 · 341 m · Vendu 1 130 000 $ (4 349 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie +54 586 $ · Ajust. âge −96 050 $ | 1 189 516 $ Poids 56 % |
| 12 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 433 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +83 876 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 915 013 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.