32 Rue SERRIERES · Lorraine
Valeur estimée
820 400 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 193,6 m² · constr. 1989 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 400 $
Rôle antérieur 465 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835914575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
536 100 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
73025835914575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 59 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 280 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 283 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 435 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 773 873 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 497 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −12 386 $ | 362 843 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 334 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 867 080 $ Poids 79 % |
| 5 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 166 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 458 225 $ Poids 79 % |
| 6 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 655 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 819 739 $ Poids 76 % |
| 7 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 440 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −32 597 $ · Ajust. âge +43 980 $ | 774 142 $ Poids 76 % |
| 8 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 576 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −33 837 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 859 316 $ Poids 75 % |
| 9 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 541 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +8 477 $ | 135 603 $ Poids 71 % |
| 10 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 600 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 116 $ · Ajust. âge +61 960 $ | 883 576 $ Poids 70 % |
| 11 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 562 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 186 751 $ Poids 67 % |
| 12 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 930 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 758 897 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.